Этого и стоило ожидать, надеемся, что семейная программа и дальше будет развиваться и улучшаться во всех аспектах. Напоминаем, что на данный момент льготная семейная ипотека распространяется на следующие категории граждан: 1) Если один ребенок родился от 1.01.2018 до 31.12.2023. 2) Если двое и больше несовершеннолетних детей. 3) Ребенок – инвалид.
Не так давно, президент РФ Владимир Владимирович Путин объявил 2024 год – год семьи. Отсюда можно сделать вывод, что государство нацелено помимо сохранение семейных ценностей на увеличение демографических показателей страны, что в свою очередь, не может не радовать. По информации из некоторых источников эта мера поддержит спрос на рынке жилья после 1 июля 2024 года, когда истечет срок льготной программы. Какое же мнение на это счет Центробанка? Цитата директора департамента банковского регулирования и аналитики ЦБ Александра Данилова: «В ближайшее время будет большое обсуждение этого вопроса в силу того, что срок действия льготных программ установлен до середины года. Потребуется внести изменения в эти программы, предварительно обсуждаются разные идеи, но пока конкретных предложений, что называется, “на бумаге”, нет. Я думаю, что обсуждение будет, но комментировать такие вопросы – прерогатива правительства».
В свою очередь, если всё-таки запустят ипотеку на одного ребёнка под 6 %, она станет меньшей нагрузкой на бюджет России по сравнению с массовой программой 8%. В целом, для семей это шанс обзавестись собственным жильем, т.к. льготная ставка распространяется и на готовые новостройки, которые уже введены в эксплуатацию, главное условие покупки, чтобы лот продавался по ДДУ от застройщика. Чтобы наглядно показать выгоду данной ставки, разберем на примере квартиры в Москве за 10 000 000 рублей, первоначальный взнос будет составлять минимум 20% это- 2 000 000 и сумма кредита составит 8 000 000 под 6 % и на срок 30 лет, соответственно ежемесячный платёж по ипотеке составит в таком случае, ориентировочно 48 000, что по московским меркам, вполне подъемная сумма. Если же рассматривать стандартную ставку, в большинстве банков на данный момент предлагают 18 %, платеж при равных вводных будет уже составлять 120 000, что уже даже по московскому региону более чем солидная сумма. Поэтому об актуальности данной меры поддержки можно даже и не спрашивать, она необходима для того, чтобы у семьи появилась возможность приобрести свой уголок.
Нынешняя проблема с демографией на лицо, наши граждане по разным причинам не спешат рожать детей. Основная причина из которых, нехватка ресурсов и средств, в том числе неуверенность в завтрашнем дне. Было бы неплохо, чтобы власти подумали о дополнительном инструменте поддержки, таким, как например, помощь в накоплении первоначального взноса. Вопрос на самом деле более чем актуальный и даже можно сказать острый. При маленькой ставке у многих граждан нашей страны появляется возможность платить ипотеку, но опять же, одно из главных условий это первоначальный взнос от 20%, но в то же время цена на новостройки повышаются и соответственно, первоначальный взнос тоже увеличивается. И если сначала у многих была возможность платить ежемесячные платежи по ипотеке, то с учетом роста цен (а они очень быстро скаканули), уже большая часть не может накопить первоначальный взнос. Разберем стандартную ситуацию, семья, которая планирует ребенка, в данный момент живет на съемной квартире, платит за нее 40 000 в месяц при условии, если они работают оба и при средней заработной плате в 50 000 тысяч, то на двоих остается 60 000 тысяч, из которых часть расходов на питание, одежду, то сколько такая семья будет копить 2 000 000? В связи с этим и государство понимает, одно дело снизить ставку по ипотеке, другое, когда цены ушли резко вверх и первоначальный взнос стал значительно выше, что и в этом направлении нужно работать. Создать условия реализации программы таким образом, который бы способствовал накоплению первоначального взноса для семей и тогда покупка в новостройке уже будет более востребована и реальна.
Подведем итоги данной новости. Государство понимает, что нужно помогать семьям в покупке первого жилья и это радует. Но хотелось бы, чтобы этот вопрос рассмотрели, как можно быстрее, пока цена еще не ушла выше. Задатки есть, осталось дождаться реализации такой программы и конкретики. Поэтому активно следим за происходящим и будем вас оперативно информировать об изменениях.
Получите консультацию по актуальным ипотечным программам, у наших специалистов сегодня! Звоните:
Денис Валерьевич +7 926-444-93-64
Лидия Сергеевна +7 926-577-79-42