Лидерами по ипотечным программам на сегодняшний день являются льготные программы. Это обусловлено, в первую очередь низками ставками. Мы разберем основные, и узнаем, кто может претендовать на эти программы. Начнем с более “массовой” программы – господдержка 2020. Участниками этой программы могут стать все граждане РФ, без каких-либо дополнительных условий, процентная ставка по такой программе составляет 8 % и максимальная сумма кредита 6 млн и первоначальный взнос от стоимости недвижимости 30 %.

Следующая программа – семейная ипотека. Под нее подходят категория граждан, которые имеют одного ребенка, рожденного от 01.01.2018 и до 31.12.2023. Также имеют двое и более несовершеннолетних детей, либо ребенка инвалида. Президент РФ озвучил, что данную программу будут продлевать до 2030 года, но на каких условиях – неизвестно. Данная программа имеет ставку в 6 % и максимальную сумму кредита 12 млн, но есть возможность увеличить до 30 млн с помощью комбо-ипотеки, когда сумма до 12 млн рассчитывается по льготной ставке, а свыше лимита по рыночной и высчитывается средняя ставка. Для примера возьмем квартиру стоимостью в 20 млн рублей, 20 % — минимальный первоначальный взнос по семейной ипотеке, что составляет 4 млн рублей. Соответственно 16 млн будет сумма кредита, из них 12 млн под 6 % и 4 млн под 17 %, средняя ставка составит 8,9 % на весь срок 30 лет, платеж составит 127 тыс.

На сегодняшний день программа для IT- специалистов можно считать самую выгодную, т.к. у нее одна из самых низких ставок до 5 %. Но есть определенные условия, такие как, отработать в аккредитованной IT компании 5 лет с даты заключения кредитного договора. Если вы увольняетесь по своему желанию, то у вас есть 6 месяцев, чтобы устроиться в другую аккредитованную компанию, если вы этого не делаете, то у вас ставка возрастает до показателей ставки ЦБ, на данный момент составляет 16% и плюс 2,5 % если это квартира и плюс 4,5 % если это частный дом. Важно понимать, что все сотрудники аккредитованной компании попадают под эту программу, а не только кто непосредственно работает разработчиком или программистом. Маркетологи, менеджеры, юристы тоже имеют возможность воспользоваться льготной программой.

Дальневосточная и Арктическая ипотека. Имеет всего 2%, но по сравнению с другими льготными программы, которые распространяются на всю территорию РФ, эти программы имеют свою силу только в указанных регионах, максимальная сумма кредит 9 млн, первоначальный взнос 20 %. Заемщиками могут являться:

— молодые семьи, если оба супруга не достигли возраста 36 лет

— граждане, не достигшие возраста 36 лет, не состоящие в браке и имеющие ребенка, который не достиг возраста 19 лет

— граждане, переехавшие на работу из других регионов по региональным программам

— педагоги, работники ОПК, медработники со стажем работы более 5 лет на территории ДФО или сухопутных территорий Арктической зоны

— граждане РФ, вынужденные покинуть отдельные территории постоянного проживания и проживающих на территории ДФО или сухопутных территориях Арктической зоны РФ

— для участников СВО и их членов семей (без учета возраста и семейного положения)

Имеется еще одна региональная программа ипотеки Московской области. Она распространяется на следующую категорию граждан:

— врачи и средний медицинский персонал гос. Учреждений Московской области по должностям, перечень которых утвержден министерством здравоохранения Московской области.

— учителя государственных образовательных организаций, муниципальных образовательных организаций и автономных некоммерческих образовательных организаций, в состав учредителей которых входит Московская область, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего общего образования всех специальностей

— ученые и специалисты, которые осуществляют научную и/или производственную деятельность

Мера поддержки данной региональной программы заключается в предоставлении сертификата на оплату 15 % первоначального взноса по ипотеке и скидка 2 % к ставке, которая совместима с льготными федеральными программами, но не менее 4 % при этом максимальная сумма кредита 15 млн.

Есть еще различные программы для более узкого круга граждан, если вам нужна консультация, либо вы планируете покупку недвижимости, обращайтесь к нам в компанию “РИАР” для профессионального оказание услуги.

Позвонить за бесплатной консультацией по ипотечным программам можно по телефону!

Получите консультацию у наших специалистов уже сегодня!

Звоните:

Денис Валерьевич +7 926-444-93-64

Лидия Сергеевна +7 926-577-79-42