№

Наименование услуги

Комментарии

Стоимость

1

Предварительная устная консультация общая (не более 1 часа)

___________________________

Консультация квалифицированного юриста с изучением документов 

по вопросам недвижимости (устная)

_________________________________

Не более 15 страниц документов на изучении специалиста

 от 5000 руб.

________________________

От 10 000 руб.

Один объект

2

Правовая экспертиза документов/ первичный анализ рисков по объекту 

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _

Сопровождение сделки с застройщиком

До 10 страниц, без учета запросов в инстанциях, до 2 часов устной консультации

От 20 000 руб.

_ _ _ _ _ _ _ _ _ _ __ _

От 150 000 руб.

3

Сопровождение сделки и регистрация права в Росреестре  (купля-продажа, дарение, переуступка права, наследство и пр.)

При пакете услуг  «стандарт», в том числе дистанционное

  1 объект 1 субъект

___________________________________

 ипотечная сделка     

___________________________________

военная ипотека/доли/ опека/ материнский капитал/Военный сертификат

1% от суммы сделки, но не меньше 120 000 руб.

___________________

1,5% от суммы сделки, но не меньше 150 000 руб. 

____________________

1,7% от суммы сделки, но не меньше 200 000 руб.

Дистанционное сопровождение аренды жилой недвижимости, дистанционное консультирование при заключении договора аренды и акта приема-передачи

 Рассмотрение до 2х объектов

  30% от суммы сделки, но не меньше 25 000 рублей

5

Составление договоров для регистрации сделок с недвижимостью индивидуально

1 объект 1 субъект

+ доверенность 500 р.

+ н/л ребенок 2000 р.

+ сертификат (мат.,воен.,и пр) 2500 р.

+ С использованием кредитных средств/СБР 2500 р.

 От 7000 руб.

5а

Составление отчета о рисках в отношении физ. лица (Продавец/покупатель)

1 фл

От 25 000 руб.

6

Составление отчета о рисках в отношении объекта недвижимости

1 объект 

От 50 000 руб.

7

Установка баннера для объекта недвижимости (при наличии согласования администрации)

+ цена баннера

в черте МКАД

От 15 000 руб.

+ за МКАД оплата такси

8

Ведение переговоров и расширенное консультирование заинтересованных лиц, их представителей по вопросу оформления недвижимости

Не более 5 устных консультаций по телефону

От 55 000 руб.

9

Ведение переговоров с банком о стадии рассмотрения заемщика

До 2 часов

 От 15 000 руб.

10

Подготовка предварительного договора купли-продажи индивидуально

 1 собственник 1 объект

+ доверенность 500 р.

+ н/л ребенок 2000 р.

+ сертификат (мат.,воен.,и пр) 2500 р.

+ С использованием кредитных средств/СБР 2500 р.

 От 7 000 руб.

11

Помощь в подаче заявки на ипотеку

 Консультация, составление заявки до 3х банков

    От 75 000 руб.

12

Помощь в получении согласия в органах опеки и попечительства

консультирование, помощь в подготовке правоустанавливающих и технических документов, сбор информации о месте нахождения районного соц.педагога, организация осмотров, помощь в получении  справок и иных документов, организационная помощь при подаче документов в опеку

От 85 000 руб.

+транспортные расходы

13

Подготовка к сделке пакета документов для продажи доли с уведомлением собственников, имеющих право преимущественной покупки.

  До 3 уведомлений

 От 85 000  руб.

14

Получение выписок из ЕГРН, ГКН, а также дополнительный донос документов регистратору, архитектору, и иному специалисту иных инстанций

Одна инстанция одно посещение

 + госпошлина (квитанции)

15 000 руб.

15

Изучение документов и ситуаций покупателей/продавцов (в случае их встречной сделки) + 1 консультирование.

Без сопровождения и риэлторских услуг

 От 25 000 руб.

16

Пакет юридических и консалтинговых услуг по продаже объекта недвижимости в пределах МКАД (За пределами МКАД расчеты стоимости услуг осуществляется индивидуально):

Оценочный мониторинг: выезд, осмотр, фото, мониторинг рыночной стоимости на основе сравнительного анализа, устное консультирование клиента по вопросам стоимости.

Составление устного отчета о рыночной стоимости объекта на основании сравнительного метода оценки и объекта недвижимости (включая выезд специалиста и фото отчет).

Разработка рекламно-маркетинговой стратегии по продаже, консультирование по этому вопросу собственника.

Составление рекламных объявлений.

Размещение рекламы объекта в сети интернет (не менее 2 досок).

Отслеживание состояния и просмотра объявлений. Своевременное обновление.

Прием звонков. Анализ ситуации (ипотека, нал, сделка, сертификат и пр.)

Переговоры с потенциальным покупателями, консультирование их по вопросам покупки.

Обработка звонков.

Выявление лиц не готовых для покупки (не оформлена ипотека, не продан свой объект).

Переговоры с собственниками и покупателями об организации просмотров.

Выезды и/ или дистанционное проведение просмотров объекта с потенциальными покупателями.

Ведение переговоров и расширенное консультирование заинтересованных лиц, их представителей.

Ведение переговоров, в том числе с банком о стадии рассмотрения заемщика.

Организация  и подготовка встречи продавцов и покупателей  для проведения задатка.

Подготовка предварительного договора.

Встреча покупателя и продавца, передача задатка/аванса и подписание предварительного договора/соглашения.

Помощь продавцу в подготовке пакета документов необходимого для совершения сделки с недвижимым имуществом.

Запись на регистрацию сделки.

Сопровождение продавца на регистрации сделки.

И иные действия с целью исполнения договорных обязательств на усмотрение Агентства.

Услуги РИЭЛТОРА по пакету на территории МСК и МО осуществляются только после внесения Аванса. 

В случае заказа нескольких услуг одновременно или обращения в АН РИАР по рекомендации клиентов РИАР, Агентство имеет право предоставить Заказчику индивидуальную скидку!

МИНИМАЛЬНАЯ стоимость риэлторской услуги составляет 

300 000 рублей в пределах МКАД, 

от 380 000 за пределами МКАД.

Цена риэлторской услуги формируется следующим образом:

При цене объекта недвижимости до 15 млн. рублей, стоимость услуги составляет 3%  (но не менее минимальной стоимости)

При цене объекта недвижимости от 15 млн. рублей до 100 млн.руб., стоимость услуги составляет  2,5%

При цене объекта недвижимости от 100 млн. рублей и выше, стоимость услуги составляет 1,5% 

Относительно объекта недвижимости КОМНАТА и/или доля — стоимость услуги составляет — от 320 000 рублей в пределах МКАД.

Установка баннера (при наличии согласования) и размещение на платных порталах и поднятия объявлений производится по предоплате за счет продавца отдельно. 

17

Пакет юридических и консалтинговых услуг по покупке объекта недвижимости  в пределах МКАД (За пределами МКАД расчеты стоимости услуг осуществляется индивидуально):

Помощь в оформлении ипотеки.

Оценочный мониторинг: мониторинг рыночной стоимости на основе сравнительного анализа, устное консультирование клиента по вопросам стоимости.

Изучение базы агентства недвижимости для подбора  объекта покупателю.

Изучение базы недвижимости для подбора объекта покупателю.

Прием звонков.

Переговоры с покупателями, консультирование их по вопросам покупки.

Составление перечня приемлемых для покупателя объектов недвижимости на продаже.

Согласование этого перечня с покупателем.

Выявление объектов не подходящих для покупки (не оформленных надлежащим образом объектов).

Осуществление звонков хозяевам и их представителям с целью организации просмотров объектов недвижимости.

Организация просмотров объектов недвижимости. Выезды и/ или дистанционное проведение просмотров объекта с покупателями.

Переговоры с хозяином объекта недвижимости о понижении стоимости в интересах покупателя.

Введение хозяина в особенности ситуации покупателя (ипотека, дата сделки, опека, сертификат и пр).

Принятие и изучение пакета правоустанавливающих документов продавца недвижимости в целью выявления скрытых юридических нюансов.

Организация встречи для проведения задатка/аванса.

Подготовка предварительного договора/соглашения.

Встреча покупателя и продавца, передача задатка/аванса и подписание предварительного договора/соглашения.

Сканирование/фотографирование документов собственников, покупателей, правоустанавливающих документов на объект недвижимости.

Помощь продавцу в подготовке пакета документов необходимого для совершения сделки с недвижимым имуществом.

Запись на регистрацию сделки.

Сопровождение на регистрацию сделки.

Услуги РИЭЛТОРА по пакету на территории МСК и МО осуществляются только после внесения Аванса. 

В случае заказа нескольких услуг одновременно или обращения в АН РИАР по рекомендации клиентов РИАР, Агентство имеет право предоставить Заказчику индивидуальную скидку!

МИНИМАЛЬНАЯ стоимость риэлторской услуги составляет 

300 000 рублей в пределах МКАД,

от 380 000 за пределами МКАД.

Цена риэлторской услуги формируется следующим образом:

При цене объекта недвижимости до 15 млн. рублей, стоимость услуги составляет  3%  (но не менее минимальной стоимости) 

При цене объекта недвижимости от 15 млн. рублей до 100 млн., стоимость услуги составляет  2, 5%

При цене объекта недвижимости от 100 0млн. рублей и выше, стоимость услуги составляет 1,5% 

!!!Относительно объекта недвижимости КОМНАТА и/или доля — стоимость услуги составляет — от 320 000 рублей  в пределах МКАД.