Оформление перепланировки квартиры в Москве.
Решили продать квартиру в Москве? Поняли, что не можете это сделать, потому что у вас незаконная перепланировка? Тогда вам к нам!
А знаете ли вы, что незаконные перепланировки очень часто сопутствует и незаконное переустройство квартиры?
Перепланировка и переустройство — в чём существенная разница этих двух типов оформления документов, связанных с объектом недвижимости.
Каждый объект недвижимости обладает своими техническими характеристиками, которые надлежащим образом зафиксированы и согласованы с архитекторами, что говорит о соблюдении технических и строительных норм А значит само строение, его внутренние конструкции безопасны для жизни и здоровья человека.
Также в жилых и нежилых помещениях имеются различные коммуникации, с помощью которых поставщики коммунальных услуг делают жизнь и деятельность пользователей этих помещений более комфортной. Здесь мы имеем в виду — газовое снабжение, водоснабжение, электроснабжение, вентиляционную систему. Каждая из этих коммуникаций организована в соответствии со СНИПами и нормами ей присущими.
Совершая ремонтные, технические и строительные действия, влияющие на внешнюю и внутреннюю конфигурацию квартиры в Москве, вы совершаете перепланировку помещения, которая нуждается в согласовании со специальными инстанциями. Изменяя расположение коммуникационных систем — вы совершаете переустройство, что тоже нуждается в оформлении и согласовании.
Объясняя доступным языком, приведём пример, который поможет вам разобраться в чём разница между перепланировкой квартиры в Москве или переустройством квартиры в Москве.
Если Вы являетесь собственником квартиры в Москве и Московской области и вы решили объединить санузел с помощью снесения разделительной конструкции, то есть стены, то вы будете совершать перепланировку и должны надлежащим образом согласовать свои действия. Если вы действуете правильно, то уже на этапе желания совершить перепланировку Вам нужно обратиться к нашим специалистам которые помогут вам составить проект планируемой перепланировки, согласуют этот проект в необходимых инстанциях, а в случае, если перепланировка недопустима, получат необходимые рекомендации и внесут изменения в проект. Только после получения разрешительной документации вам будет предоставлено время для исполнения перепланировки технически. После совершения этих действий наши техники осмотрят вашу квартиру в Москве, зафиксируют реально совершенную перепланировку. Тогда мы начнём этап под названием «ввод в эксплуатацию реализованной перепланировки». После того, как все необходимые инстанции проверят точно ли выполнены вами рекомендации согласованного проекта при осуществлении перепланировки квартиры в Москве, мы получим окончательные документы, о том что перепланировка узаконена. Но даже на этом этапе услуга не всегда завершается, потому что, очень часто, перепланировка приводит к изменению метража квартиры. Если всё произошло в соответствии с проектом, то наши юристы внесут эти данные в кадастр и Росреестр, о чём мы получим соответствующие документы которые мы передадим вам. Чаще всего перепланировка на много глобальнее, чем снесение одной стенки в санузле, каждое из этих действий нуждается в согласовании. Поэтому мы рекомендуем нашим клиентам посетить предварительную встречу со специалистами, на которой мы будем рисовать все желания на копии технического плана квартиры, после чего мы сможем рекомендовать, какую часть перепланировки возможно оформить, а какую нельзя. В этом случае наши клиенты экономят свои деньги и не рискуют попасть в ситуацию, когда перепланировка окажется не оформляемой. Конечно к нам обращаются и клиенты, которые уже реализовали свою перепланировку не оформив её. В этом случае мы помогаем узаконить перепланировку через суд. Интересным фактом является то, что многие клиенты обнаруживают, что совершили перепланировку, только перед продажей своей квартиры. Это связано с тем, что покупая квартиру в Москве у застройщика, они были уверены, чтобы покупают квартиру со свободной планировкой и имеют правом конструировать перегородки в тех местах, где захотят сами. Их не предупредили о том, что в законодательстве не закреплено понятие свободной планировки квартир. При подготовке дома к сдаче, застройщик юридически оформляет в архитектуре поэтажные планы здания, где уже зафиксирована планировка квартир, о чём даже не знали покупатели. Делая в последующем ремонт, они фактически сделали перепланировку, которую обязаны оформить за свой счёт.
Переустройство, в свою очередь оформляется отдельно. Переустройством квартиры является изменение расположения, изменение или ликвидация любой из систем коммуникаций в квартире, что, как правило, вызывается перепланировкой. Каждое такое действие необходимо согласовывать с поставщиком услуги, к которому относится переустраиваемая коммуникация. В некоторых случаях достаточно получение технических условий и разрешений, а в некоторых случаях необходимо делать новый проект соответствующей коммуникации и согласовывать этот проект отдельно.
Многие наши клиенты очень удивляются, узнав от наших специалистов о том что не каждую перепланировку и не каждое задуманное ими переустройство можно оформить, а следовательно и нельзя реализовывать. К сожалению есть клиенты, которые обратились к нам уже после того, как получили на руки постановление о необходимости возвращения квартиры в Москве в состояние, в котором она была до перепланировки. Во многих подобных случаях мы уже сможем помочь клиентам и им действительно придется восстанавливать квартиру и коммуникации, неся расходы и теряя затраты на ремонт, который они совершили ранее. Поэтому мы рекомендуем обращаться к нам своевременно, чтобы мы могли проконсультировать, оформить или узаконить перепланировку квартиры в Москве или переустройство квартиры в Москве в соответствии с действующим законодательством.
Закажите у нас УСЛУГИ СПЕЦИАЛИСТОВ ПО ОФОРМЛЕНИЮ ПЕРЕПЛАНИРОВКИ КВАРТИРЫ в Москве и Московской области, для того, чтобы дизайн и ремонт вашей квартиры радовал вас многие годы!!!
8-927-226-2869 Лидия Сергеевна
Позвоните и получите предварительную консультацию сегодня!
С НАМИ НАДЕЖНО!