Вряд ли многие задумываются о разводе и связанных с ним проблемах, когда планируют счастливую семейную жизнь. Но нельзя исключать вероятность, что любовь разобьется о скалы быта, а когда-то любящие друг друга люди окажутся по разные стороны баррикад в борьбе за личные интересы.
Один из самых неприятных моментов при разрыве отношений – раздел собственности. По закону совместно нажитое имущество делится поровну: банковские вклады, недвижимость, движимое имущество, ценные бумаги, драгоценности и т.д. Но всегда ли это справедливо? Если кто-то из пары зарабатывает миллионы, то второй вполне может получить ровно половину, при том, что не вложил в семейный бюджет ни рубля. Но семейный кодекс в этом вопросе не умолим, если только супруги заранее не определили иные правила в брачном договоре – документе, стоящем над семейным кодексом.
Брачный договор – сделка между собирающимися узаконить отношения или уже вступившими в брак мужчиной и женщиной, которая регулирует порядок владения приобретенным в союзе имуществом и его распределения в случае развода.
Какие пункты можно включить в брачный договор. БД нужен в тех случаях, когда раздел имущества по закону не устраивает будущих или уже состоявшихся супругов, например, кажется им несправедливым. Лучше заранее договориться, кому и какие материальные блага достанутся в случае разрыва отношений, чтобы в дальнейшем избежать лишних переживаний, временных и финансовых затрат. Как правило, чем больше материальных ценностей нажито за время брака, тем ожесточеннее может быть борьба при разводе, особенно если у вчерашних влюбленных накопилось немало обид и претензий в адрес друг друга. Закон разрешает супругам включать в брачный договор любые условия, касающиеся их имущественных отношений, в том числе:
— Порядок и способы несения семейных расходов
— Порядок предоставления денежного содержания друг другу (как в браке, так и после его расторжения)
— Определение имущества, передаваемого каждому из супругов при расторжении брака
— Прочие условия, не противоречащие положениям семейного кодекса РФ и иным законодательным актам
Теперь разберемся что такое нотариальное согласие и в чём различие от брачного договора. Нотариальное согласие – документ, который подтверждает мнение определенного гражданина по поводу совершения каких-либо юридических действий. Примеры ситуаций, когда может понадобиться нотариальное согласие:
— Согласие родителя на выезд ребенка за границу
— Согласие супруга на сделку
— Согласие собственников на регистрацию в квартире
Остановимся на согласии супруга на сделку. Совместное нажитое имущество – это те вещи, которые появились у мужа и жены в период брака на общие деньги. Неважно, оба супруга работали и вкладывали в него свои деньги или только один. Ст. 34, 36 СК РФ Зарплаты, пенсии, гонорары по гражданско-правовым договорам, пособия, а также купленные на них вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале и любое имущество, нажитое в браке, — общее, независимо от того, на чье имя куплено.
Отсюда можно сделать вывод, если супруги планируют взять ипотечный кредит на объект недвижимости, то они априори становятся равными собственниками этого объекта. В чем же разница нотариального согласия от брачного договора? Простыми словами, брачный договор может быть “общий”, который разделяет всё имущество супругов и “конкретный”, который распространяется на определенный объект недвижимости. Нотариальное согласие необходимо, если супруги на данный момент не планируют разделять имущество в виде приобретаемой недвижимости, но по каким-то причинам, супруг не может участвовать в сделке. Такие ситуации могут возникнуть в случае, если супруг не может непосредственно присутствовать на сделке, плохая кредитная история и т. д. Подытожим смысл этой статьи, если вы желаете, чтобы приобретаемый объект недвижимости был только в вашей собственности – вам нужен брачный договор. Если вы рассматриваете приобретаемый объект недвижимости, как совместное нажитое имущество, но по причине плохой кредитной истории, либо другой причине, супруг не может участвовать в сделке, вам необходимо оформить нотариальное согласие, на проведение сделки без участия этого супруга. Брачный договор и нотариальное согласие можно оформить у нотариуса, ориентировочная стоимость услуг в Москве, Брачный договор – от 10 тыс. до 15 тыс. руб. Нотариальное согласие – от 2,5 тыс. до 5 тыс. руб.
Если вы планируете покупку недвижимости, то наша компания может помочь вам на всех этапах сделки, включая поиск объекта, юридическое сопровождение и помощь в одобрении ипотеки.
Вы можете связаться с нашими специалистами по телефону, либо WhatsApp:
Лидия Сергеевна + 7 926-577-79-42
Денис Валерьевич + 7 926-444-93-64