Рубрика ВОПРОС-ОТВЕТ
«Мне сказали, что я не смогу купить квартиру в новостройке по переуступке по льготной ипотеке. Я не понимаю почему, ведь дом еще не сдан. Это правда?»
Да, к сожалению, это может быть правдой, если продавец уступающий Вам свою долю, является физическим лицом. Дело в том, что одно из условий льготной ипотеки – покупка доли в строящемся доме от юридического лица – застройщика или инвестора.
Наши специалисты помогут подобрать подходящую, наиболее выгодную Вам программу и выбрать удовлетворяющую Вашим потребностям и критериям соответствующей ипотеки недвижимость не только в Москве и Московской области, но и в других городах РФ! Звоните нам +7-925-058-02-62
* Уступка прав требований по договору долевого участия допускается с момента государственной регистрации договора долевого участия до момента подписания акта приемки недвижимости с дольщиком(214-ФЗ ст. 11). В результате сделки переуступки прав требования действие первого договора долевого участия не прекращается, меняется лицо имеющее права требования по основному ДДУ (Цессионарий – сторона, которая получает права в результате их переуступки). Уступка прав, как и основной ДДУ подлежит государственной регистрации в Росреестре.
Если же квартира уже передана застройщиком по акту приемки, то подписавший акт дольщик уже стал собственником, и сделка уже будет куплей-продажей, а не переуступкой.
*Ипотека с господдержкой — это вид ипотечного кредитования, при котором банки выдают заемщикам определённых категорий кредиты по сниженной ставке. В этом случае разницу между фактической ставкой и той, по которой оплачивает ипотеку заемщик, компенсирует государство. Программы ипотек с господдержкой — Дальневосточная ипотека, Сельская ипотека, Семейная ипотека, Льготная ипотека, Ипотека для Военнослужащих, Ипотека для специалистов IT-сферы.
В полезной рубрике «вопрос-ответ» мы размещаем ваши интересные вопросы, которые приходят нам от вас, наших клиентов и подписчиков, на различных площадках в сети интернет (на нашем сайте, в группе ВК и в группе в Telegram). Свои вопросы юристам по недвижимости вы можете написать @GavrilyukLS в Telegram. Мы обязательно ответим! А самые интересные – разместим, обезличенно, в группе на пользу всем!