❓»Покупаем с супругом квартиру стоимостью 10 млн руб. Часть из них — 5 млн руб. мне дарят мои родители. Остальная часть — наши общие накопления. Как будет делиться квартира в случае развода? Будет ли учтена часть, которую мне подарили?»

☝️👩‍⚖️⚖️Имущество, купленное за подаренные или личные деньги одного из супругов, является собственностью супруга, а не общей совместной собственностью супругов (ст. 36 СК РФ, абз. 4 п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05.11.1998 № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака»). И это правило действует даже в том случае, если это имущество в свое время было оформлено на имя другого супруга (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Российской Федерации от 22.09.2020 № 41-КГ20-10-К4).

Такие же правила применяются к долям в праве собственности на имущество. Личные средства жены на покупку квартиры составили 50%, значит, 1/2 доли в праве собственности на квартиру уже принадлежит жене. Общие накопления супругов на покупку квартиры составили также 50%. При разделе имущества супругов, как правило, общее имущество делится пополам. Половина от 50% составляет 25%, или 1/4. В совокупности жена получит долю в размере 3/4, которая складывается из 1/2 (ее личные денежные средства) и 1/4 (доля в общем имуществе супругов).

‼️☝️👩‍💼При этом жена должна будет доказать в суде, что квартира куплена именно на деньги, которые ей подарили родители, а для этого нужно доказать, что родители фактически передавали деньги. Достаточными доказательствами, как правило, являются расписки о получении денежных средств, договоры дарения, выписки по счету.