Гражданский кодекс РФ определяет недвижимое имущество как земельные
участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение
которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания,
сооружения, объекты незавершенного строительства; жилые и нежилые помещения,
машино-места, а также объекты, переход права собственности на которые подлежит
государственной регистрации.
Оформление недвижимости – широкий спектр услуг, включающий различные
направления и ситуации. Например, переход права собственности на недвижимое
имущество может осуществляться путем заключения договоров: купли-продажи, дарения,
мены, аренды с последующим выкупом, долевого участия в строительстве и иных
договоров, заключаемых в письменной форме. Заключению договора должны
предшествовать переговоры сторон, проверка правоустанавливающих документов
правообладателя, включающая возможное устранение неточностей и сбор
дополнительных документов, проверка отсутствия спорных ситуаций и притязаний на
недвижимость со стороны третьих лиц а также заключение предварительного договора.
После, должна быть произведена процедура государственной регистрации. Расчеты между
сторонами могут быть произведены с использованием ипотеки, кредитных и заемных
средств, материнского капитала, социальных программ.
Отдельный пласт законодательства и направление юридических услуг посвящен
оформлению права собственности на недвижимость в порядке наследования. Получение
наследства по завещанию упрощает процедуру только в случае, если имущество
безоговорочно принадлежит наследодателю на праве собственности, которое
зарегистрировано в установленном законом порядке. Но и здесь существуют нюансы,
например, если наследодатель сам получил часть своего имущества по наследству и
принял его фактически, но без оформления соответствующих документов. Наследование
же по закону может вызвать множество вопросов, если круг наследников широк или
между ним существует спор. В таких ситуациях возникает необходимость судебного
представительства.
В семейном праве вопросу имущества также отводится значимое место.
Необходимость оформления недвижимости возникает не только при разводе и разделе
имущества между бывшими супругами, но и в браке при заключении брачного договора,
которое возможно как до регистрации брака, так и после. А при разводе необязательно
делить имущество в суде, а можно заключить соглашение о разделе после развода. В этом
случае необходимо участие юриста в первую очередь для разработки стратегии,
разъяснения прав и обязанностей и достижения соглашения между сторонами.
Существует множество вариантов и ситуаций для оформления недвижимости. Это
может быть оформление земельного участка под жилым домом, право собственности на
который уже оформлено; оформление земельных участков в СНТ; оформление домов по
дачной амнистии; оформление домов после увеличения их площади по дачной амнистии;
оформление домов с самовольными пристройками или после реконструкции и многое
другое.
Решить все вопросы, связанные с недвижимостью, поможет юрист по
недвижимости – это специалист, знакомый со всеми тонкостями и нюансами перехода
права собственности на недвижимое имущество и, в случае возникновения неразрешимых
споров, способный осуществлять судебное представительство по вопросам недвижимости.
Компания «Lisar консалтинг» предлагает широкий спектр услуг по оформлению
недвижимости. Выбирая сотрудничество с нашей компанией, вы приобретаете надежного
партнера и гарант квалифицированного решения вашего вопроса.
Мы всегда рады видеть Вас среди наших довольных клиентов! Мы работаем так,
чтобы Вы рекомендовали нас своим близким!
Свяжитесь с НАМИ удобным для Вас способом!
http://www.lisarc.ru
8-927-226-28-69 – Лидия Сергеевна
E-mail: lisarcons@yandex.ru
Юрист на сделку, юрист по недвижимости, сопровождение сделки, безопасная сделка, ипотека