⚡‼️На внеочередном заседании совета директоров 26 мая, как и надеялись эксперты, Банк России снизил ключевую ставку до 11% годовых! Это означает, что ставка была снижена на три пункта с 14 до 11% годовых!!!Ключевая ставка — это процент, под который Центральный банк России дает коммерческим банкам кредиты и максимальная ставка, по которой принимает у банков денежные средства на депозиты. Ключевую ставку устанавливает совет директоров на регулярных заседаниях Центрального банка РФ. Регулятор меняет КС исходя из экономической ситуации в стране, тем самым управляет инфляцией, сдерживая ее в районе целевых 4%. Низкая Ключевая ставка делает доступными кредиты ЦБ для коммерческих банков, которые снижают процент на свои внутренние продукты и делают более доступными свои займы для бизнеса и населения, что способствует экономическому росту в стране. Бизнес в состоянии расширять производство благодаря дешёвым кредитам, а физические лица могут позволить себе взять в кредит дорогую технику, мебель, автомобили, и, что самое главное для нашей отрасли — квартиры! Ипотечные кредиты становятся доступными!!!! Высокий потребительский спрос является источником циркуляции денежных потоков в обществе и помогает бизнесу развиваться. Стабильно развивающийся бизнес платит зарплаты своим сотрудникам, и так экономика укрепляется!Но, раз низкая ключевая ставка так выгодна, почему же не не снизят совсем? Во-первых — низкие ставки по кредитам — это невысокие ставки по депозитам, что делает их менее привлекательными для населения. Также низкая ключевая ставка, и, как следствие, дешёвые кредиты приводят к росту закредитованности населения.Кроме того рубль полученный под низкие проценты невыгоден фирмам, закупающим сырье или комплектующие за иностранную валюту, которые становятся дороже. Так же возникает рост цен на импортные товары из-за снижения курса рубля и увеличение инфляции из-за большого потребительского спроса. Но высокая ключевая ставка формирует обратную ситуацию.При ее росте растут и проценты по кредитам — потребительским, ипотеке и тем, которые предприниматели берут на развитие. В такой ситуации формируется так называемый отложенный спрос — люди откладывают свои планы и покупки, что существенно тормозит экономику. Из-за пандемии короновируса в 2020 году ЦБ РФ, как и мировые банки делали всё чтобы удержать экономику в непростое время — ключевую ставку несколько раз понижали, установив по итогу исторический минимум в 4,25%.В 2021 году, на фоне высоких темпов инфляции и восстановленных экономических показателей ЦБ постепенно повышал ставку. В конце февраля 2022 года из-за санкций запада ЦБ повысил ключевую ставку сразу с 9,5 до 20%, что позволило замедлить инфляцию уже в апреле. Сегодняшнюю хорошую новость о снижение ключевой ставки до 11% регулятор пояснил снижением рисков для нашей экономики. Всё профессиональное сообщество рынка недвижимости с надеждой ожидало сегодняшнего внепланового собрания совета директоров ЦБ, так как отложенный потребительский спрос в сфере недвижимости тормозил рынок — чаще всего население элементарно не могло себе позволить брать ипотечные кредиты на вторичное жилье под такой высокий процент. Теперь специалисты насчитывают на восстановление спроса, благодаря снижению ключевой ставки!